Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1)

Vlada RS je na dopisni seji dne, 30. 8. 2024 potrdila prvi paket davčnih sprememb, ki bodo predvidoma stopile v veljavo s 1. 1. 2025. V nadaljevanju podajamo spremembe na področju Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1).

Spremembe na področju Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1) bodo:

• Poenostavlja se javna razgrnitev modelov vrednotenja nepremičnin. Ukinja se vsakokratno pošiljanje zbirnih potrdil, s prehodno ureditvijo se zagotavlja pisno obveščanje lastnikov še v letu 2025.
• Poenostavlja se postopek ugotavljanja posebnih okoliščin, ta se bo dokazoval s predložitvijo individualne cenitve (ne bo potrebnega dokazovanja obstoja vnaprej predvidenih okoliščin, navedenih v podzakonskem aktu).
• Spreminja se postopek ugotavljanja posebne okoliščine po uradni dolžnosti v primeru naravne nesreče, ki ima za posledico spremembo vrednosti nepremičnin na določenem območju (ukinja se strokovna komisija vrednotenja). Ne bo več individualnih odločb, temveč bo spremembo posplošenih vrednosti nepremičnin določila vlada s sklepom, ki bo javno objavljen v uradnem listu in neposredno učinkoval.
• Opredelitev lastnika nepremičnin se usklajuje s spremenjeno pravno podlago po določbah Zakona o katastru nepremičnin.
• Identifikacijska oznaka nepremičnin ne bo več javen podatek.
  • Ta podatek bo še naprej dostopen ocenjevalcem vrednosti nepremičnin.
• Poenostavlja se model vrednotenja za elektrarne