Katere so davčne obveznosti sobodajalcev

Turistična sezona je na višku in turisti zahtevajo popolne storitve. Če ste dovolj spretni in znate goste animirati, verjetno s tem nimate težav. Je pa prav, da ob popolnem predajanju gostom poslujete skladno z zakonodajo.

Kako postanete sobodajalec in kaj vse potrebujete, je zapisano v tem blogu. Naj povzamemo:

• Pridobite dokazilo o lastninski ali razpolagalni pravici; izpisek iz zemljiške knjige ali overjena kupoprodajna pogodba, s katero dokazujete lastninsko pravico – najemna pogodba, ki dovoljuje opravljanje dejavnosti 55.203 (izpisek dobite na Geodetski upravi). Če še niste vpisani kot lastnik v zemljiški knjigi, morate izkazovati pravico razpolaganja s stanovanjem ali počitniško hišo (z najemno ali s podnajemno pogodbo);
• Pridobite uporabno dovoljenje za stanovanjsko namembnost nepremičnine;
• Pridobiti morate soglasje lastnikov, če jih je več;
• Stanovanje je treba urediti skladno s kategorizacijo prostorov;
• Zagotoviti je treba splošne minimalne pogoje (požarni red, minimalni tehnični pogoji …);
• Prijaviti  se morate kot sobodajalec (prijava na Ajpes).

Pridobili ste vsa potrdila in se prijavili kot sobodajalec

Ko pridobite vsa potrebna dovoljenja, lahko začnete s poslovanjem. Ob tem pa morate biti pozorni na nekatere pasti. Če sobo ali stanovanja oddajate kot fizična oseba, morate biti iz davčnega vidika pozorni na: 

• dohodnino,
• obvezne socialne prispevke,
• DDV,
• in davčno potrjevanje gotovinskih računov.

Dohodek sobodajalcev je obdavčen z dohodnino

Dejavnost oddaje sob v turistične namene se šteje za dohodek iz dejavnosti. Sobodajalci imajo pri obdavčitvi z dohodnino dve možnosti. Davčno osnovo lahko ugotavljajo na podlagi dejanskih prihodkov in odhodkov (običajni s.p.), ali pa na podlagi dejanskih prihodkov in normiranih odhodkov (normirani s.p.). (Več v tem priročniku)

Manjši sobodajalci se običajno odločajo za ugotavljanje davčne osnove na podlagi normiranih odhodkov, saj je ugotavljanje davčne osnove in vodenje predpisanih evidenc precej poenostavljeno.

Celoten članek si preberite tukaj.